选择英国留学生公寓需要注意哪些问题

一.校外租房一般地，租房时要考虑的有以下几个要素，一是价格，而是位置，三是房间的质量，四是入住的时间。a. 价格对于绝大多数中国留学生来说，在英国租房时考虑最多的还是价格因素。英国大学宿舍的租金绝对不是同一城市的同类房间中最高的，但也不可能是最低的。在校外找到比学校宿舍更便宜的住处，这个基本没问题。问题是，如果在校外找的房子离学校太远，那么可能要增加交通费用，或者是每天疲于奔波。对于圣安来说，镇上的房子交通便利，但是价格比较贵;稍微偏远一些的房子价格则便宜很多。b. 位置英国大学的学生宿舍大部分就坐落于校园中，或者在校园附近，步行几分钟就能到教室;即便宿舍远离校园，那也肯定会有班车或直达的公车。如果自己在校外租房，那么最好就是在校园附近，或者是在学校班车的中途停靠站附近，总之交通要方便。在圣安，学校没有班车，只有公车!各个系的教学楼也分散在镇上，建议大家选择离自己系近一些的宿舍或房子。c. 房间的质量质量不单指房间的大小和方向，还有其他一些很重要的附加内容。英国的房子大多结构老化，会衍生出不少问题，如漏水等等。无论是学校宿舍还是校外住房，常有价格一样大小迥异呃状况，这需要自己实地考察后才能清楚。在圣安，不同的宿舍楼，房间也不一样，详情请参考这里。d. 入住的时间听上去这似乎不是什么要紧的事情，但不考虑的话，还真可能出问题。英国大学在给新生发录取通知书时，都会同时寄出入住学校宿舍的申请表;留学生的申请都会被优先考虑，因此如果中国学生事先申请了学生宿舍，那么到达英国之日就能入住。如果打算在校外租房住，最好是请已在英国同一城市的朋友帮忙在学生本人抵英之前就租好。如果您打算抵英之后再租房，一定要事先将旅馆定好。二.住宿种类a. 家庭寄宿家庭住宿的安排设施良好。你的安全有了保障，又有人照料你的需求，除非这户人家有很年幼的孩子，不然也不会吵杂。但挑正确的人家是很重要的，一般学校会有一些家庭寄宿的资料，可以向学校索取。他们会对你说英语，帮助你提高你的交谈能力。你将可能了解英国人是如何生活。b. 学生宿舍在大学里，至少在第一年课程期间提供给留学生学生宿舍。不过，最好早些接受给你的宿舍，因为很少有大学能提供给每个学生住房，校方需要尽早知道哪些房间能空出来。住在大学宿舍有这些好处：你有机会接触来自英国及世界各地的同龄人;能参加宿舍中其他人组织的活动;能参加学校的的社团，甚至成为其中的中坚份子。当你初到学校，没有一个人会对你有丝毫的了解，而在学校宿舍与人同住一年后，你会对自己有新发现和了解，也会了解别人许多;而且绝大多数学校宿舍的租金包括了水，电，煤气和中国络的费用。c. 二合一客卧室(studio)二合一起居室/卧室是一幢大房子里的单间单人公寓。其中有一张单人床，或是一张小双人床，洗脸台，可能有炉灶和部分家具，包括一些格板，架子，书桌。客卧房有各种规格，有的空间很大，你能用帘子隔开一些地方;有的则非常拥挤。除非你是住在一幢有很多学生而后年轻人们的楼里，不然，对一个新生来说，这么住太孤单了。这种客卧房也不是读书，写文章的最佳环境。d. 寄宿寄宿曾是学生住宿最传统的方式，直到今天，许多国家里的学生仍是如此住宿。寄宿是指在一户人家中租一间房间，这点和家庭宿舍一样，但关系有所不同。你租了这间房间，也可以请这户人家安排做你的早饭或是给你洗衣服。你与主人家的关系更像是租客与房东的关系，你可能会很少见到这家人，他们也不会费工夫在闲暇时候与你交往，也不会和你特别作英语交谈。e. 合租住房合租是最常见的住宿方式，多数学生都会选择几人合租来节省开支。最难租房子的时候是八月、九月的下旬，那时刚入学，新毕业的学生们都涌入市区，既找事做又找房源，被人戏称为英国的“找房节”。如果你要在这时候找房子，可得准备多花一些时间。为了节省精力时间，你可以付一些佣金委托中介找房，也可以在中国上自己找，货比三家后再做决定。英国常用的找房中国站：中国至美.gumtree中国/ 是全英最自由的找房中国站，只要耐心找，可以淘出不少可以的房子，但同时也要小心骗子。其他中国站：中国至美.iq-student-accommodation中国;中国至美.findaproperty中国/你在找房子时要注意一些事项：第一，你的合住同伴是谁和房子本身的条件同样重要，必须弄清楚是否能和你一同分租的人合得来， 在以后的很长的一段时间里， 你与室友见面的机会比别的人要多得多，抬头不见低头见，产生摩擦的机会很多，所以找一些和你兴趣，品性相近的室友会比较好。接下来，无论是通过中介还是自己租房，在签合同之前一定要阅读仔细，清楚哪些是对自己有利的条款，哪些是自己合法的权利。另外，小心黑心房东，市面上还有许多很糟的房屋出租，那些贪婪的业主总是试图从产业中榨出最大的利润。最后，找周边环境好一些的地区，近年来使馆收到的针对袭击中国留学生的暴力事件报告逐年增多，你要确认一下去最近的火车站、地铁站和汽车站的路是否安全，千万不能贪图便宜选择治安较差的地区。三.更换宿舍一段时间后，你也许打算要换住处。首先，你应当查一下所签的合约，合约上可能签的是一学期，或是一年。你可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪儿，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，那么可能你就拿不回订金了。除了价格因素外，学生更换宿舍的原因一般都是来到英国后，交到了新朋友，想搬到公寓同住。出门在外，没有父母照顾，所以租房合约以及水电账单这些繁琐的小事都只能自己解决，这些都需要我们留学生慢慢习惯四.其它事宜经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，在英国，关于tenancy agreement的法律规定相对国内较完善，一般采取固定的标准格式条款，一般情况下会与房东签订一份租赁合同，如有争议时凭借租赁合同可以向有关部门寻求法律帮助。这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该询问原因。如果你不是和房东同住, 一般情况下则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：租期开始的日期房租价格租期到期日期房客的租期是否固定重新审查房租的日期付款频率(周，月或年)房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期如果你的房东无法提供以上statement of terms, 法律要求房东必须于二吧日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff Court终止这份租房合同。同时作为房客，保持房子清洁，不要经常搞派对影响邻居也都是你的责任。很多房东都会在房屋的损耗上对学生房客苛刻要求，无理不退还押金。对于我们，只能做好自己的清洁工作，比如每十天打扫一次房子，和房东搞好关系，对最后全额退还押金都是很有帮助的